Επιστολή του Κώστα Σαρή στους βουλευτές για τα καταπατημένα δημόσια κτήματα

Επιστολή  προς όλους  τους βουλευτές του νομού έστειλε ο δικηγόρος και  πρώην πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου κ. Κώστας Σαρής. Αφορμή η εισαγωγή στη Βουλή νομοσχεδίου για τα καταπατημένα δημόσια κτήματα. Αναλυτικά ο κ. Σαρής αναφέρει τα εξής:

«Διάβασα στην εφημερίδα  «ΤΑ ΝΕΑ » της 16ης Αυγούστου 2022 ότι θα εισαχθεί στη βουλή νομοσχέδιο αποδόσεως των καταπατημένων δημοσίων κτημάτων  αντί καταβολής σχετικού τιμήματος και υπό την προϋπόθεση ότι το σχετικό ακίνητο έχει καταπατηθεί από το 1980 δηλαδή, είναι καταπατημένο επί 40 χρόνια.

Η προϋπόθεση αυτή, να είναι καταπατημένο το ακίνητο επί 40 χρόνια, είναι τελείως άστοχη διότι περιορίζεται στην απόδοση ελάχιστων ακινήτων.

Όταν μάλιστα στα Δωδεκάνησα σύμφωνα με το άρθρο 63 του Κτηματολογικού Κανονισμού η κτητική παραγραφή της κυριότητας  ενός ακινήτου συμπληρώνεται μετά την πάροδο δεκαπενταετίας νομής και κατοχής από τη γενόμενη εγγραφή.

Στο   άρθρο δε 68 του Κτηματολογικού Κανονισμού αναφέρεται « η μεταβίβασις της παραχωρήσεως  των δημοσίων γαιών ένεκα δεκαετούς παραγραφής υπέρ του σφετεριστή όστις τα κατέλαβε και τα καλλιεργούσε κατόπιν εγκρίσεως της κΚυβέρνησης». Ο νομεύς του ακινήτου υπέρ του οποίου συνεπληρώθη η παραγραφή, δύναται να επιτύχει την εγγραφή του σχετικού δικαιώματος.

Αναφέρω τα παραπάνω για να καταδείξω ότι σκοπός του νομοθέτη, θα πρέπει να είναι η επίλυση του όλου προβλήματος  και όχι η μονιμοποίησή του. Πιστεύω και προτείνω σαν λύση το χρονικό διάστημα της καταπάτησης του δημοσίου ακινήτου να περιοριστεί αν όχι στη δεκαπενταετία, τουλάχιστον στην εικοσαετία, αντί της τεσσαρακονταετίας, το οποίο  επιτείνει το πρόβλημα και στην ουσία είναι στη χειρότερη των περιπτώσεων δώρον άδωρον. Προς αποφυγή παρεξηγήσεων, δεν έχω καταπατημένο δημόσιο κτήμα. Προτείνω δε το διάστημα των 15 ή των 20 ετών, διότι με αυτόν τον τρόπο θεωρώ ότι ικανοποιείται το κοινό περί δικαίου αίσθημα.

Να προσθέσω επίσης, ότι αξία έχει η πρόληψη των καταπατήσεων των δημόσιων κτημάτων, της οποίας τις περισσότερες φορές λαμβάνουν γνώση από την καταγγελία του γείτονα διότι ο καταπατητής συνήθως καταλαμβάνει μεγάλη έκταση, μεγαλύτερη από του γείτονα.

Καιρός είναι τα αρμόδια προς τούτο όργανα, να προλαμβάνουν τις καταλήψεις, εάν περιπολούν στις τοποθεσίες οι οποίες προσελκύουν το ενδιαφέρον των καταπατητών. Επίσης, στο Δικαστήριο να εφαρμόζεται στους καταπατητές οι οποίοι συλλαμβάνονται, η αυτόφωρη διαδικασία.